Amorteringskrav vid upplån på befintligt
•
Ett bolån tar du för att finansiera ett köp av till exempel en villa eller bostadsrätt eller för att bekosta en utbyggnad eller renovering av bostaden.
Det som avgör hur mycket du får låna är marknadsvärdet på bostaden och din betalningsförmåga. I vår bolånekalkyl kan du räkna på kostnaderna för ett bolån. Det är bra att kontakta flera långivare och begära offerter från dem innan du tar ett bolån. Aktuella bolåneräntor hittar du i Jämför boräntor.
Att t&#;nka p&#;
- Du behöver ha en kontantinsats på minst 15 procent
- Långivaren vill ha en säkerhet i bostaden
- Du måste amortera på bolånet om du har hög belåning
- Ett lånelöfte är inte en garanti för att du får låna
- Titta på bankens genomsnittsräntor för att bedöma den ränta du blir erbjuden
Amorteringskrav
Amortering betyder att du betalar av på skulden. Ett bolån kan vara amorteringsfritt, om du kommit överens med banken
•
Amortering och amorteringskrav
Bostadens värde: 3 kr
Ditt lån: 2 kr
Din belåningsgrad: 70 %
Hushållets totala bruttoinkomst:
40 kr x 12 mån = kr
Skuldkvot: 4,4
Amorteringskrav: 1 %
Kronor per månad: 1 kr
Om du lånar mer än 4,5 gånger av hushållets totala bruttoinkomst/år
Bostadens värde: 3 kr
Ditt lån: 2 kr
Din belåningsgrad: 70 %
Hushållets totala bruttoinkomst: 38 kr x 12 mån = kr
Skuldkvot: 4,54
Amorteringskrav: 2 %
Kronor per månad: 3 kr
Skuldkvoten räknas fram genom att dela hushållets totala bolån med hushållets bruttoinkomst per år.
•
Amortering existerar det belopp du betalar av vid ditt lån. Ju mer du amorterar desto mer minskar ni ditt lån och din framtida räntekostnad.
Vad är amortering?
Amortering är för att betala åter på ditt bolån, man kan yttra att detta är ett form från sparande. då du amorterar minskar lånet, men även dina räntekostnader eftersom dem är baserade på lånets storlek. Hur mycket ni amorterar beror på villkoren för ditt lån.
Vad innebär amorteringskravet?
Din amortering beräknas utifrån hur många du lånar i förhållande till vad bostaden existerar värd samt din intäkt enligt Finansinspektionens amorteringskrav.
Bolån ovan 70 % av bostadens värde
Du bör amortera minimalt 2 andel av detta totala lånebeloppet per år.Bolån över 50 % upp till 70 % från bostadens värde
Du bör amortera minimalt 1 andel av detta totala lånebeloppet per år.Bolån på mer än 4,5 gånger årsinkomsten före skatt
Du ska betala av lån ytterligare 1 procent från det totala lånebeloppet per år. existerar ni fler som står på lånet är detta er sammanlagda årsinkomst före skatt såsom gäller.Bolån beneath 50 % av bostadens värde samt högst 4,5 gånger årsinkomsten
Det är valfritt att betala av lån om ditt bolån existerar